Thời điểm cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc Nhà biệt thự ở các Thị Phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút các chủ đầu tư dự án khi sở hữu mức giá tốt chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang dần soán ngôi condotel trên thị trường Bất Động Sản du lịch cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 có vẻ như khá im ắng, thị trường BĐS du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà đột phá khỏe mạnh với sự góp mặt của các tên tuổi mới với loạt dự án du lịch mô hình tập kết vào phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà Phố và khu vui chơi tại những Thị phần mới nổi như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ nhận biết là các nhà đầu tư tìm cách cách tân và phát triển ở các Thị Phần ngách đầy tiềm năng đó lại đa phần là những “tay chơi mới” trên thị trường. đáng kể, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại những Thị phần mới nổi đều sở hữu suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. vì vậy, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển tại những Thị Trường này đang hút dòng tiền khổng lồ từ những nhà đầu tư tới từ thành phố sài thành, TP Hà Nội.
trong những tay chơi mới đang tăng thêm sức nóng trên Thị Phần Bất Động Sản du lịch Bình Thuận các ngày cuối cùng của năm hoàn toàn có thể kể tới như Doanh Nghiệp Lộc Tú mới đây vừa chính thức cho thi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu đồng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, nhà hàng siêu thị, F&B Lounge, phố quốc bộ nhiều sắc màu, những nhà hàng quán ăn chủ đề, những shop bán đồ thời trang & mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư dự án Lộc Tú hy vọng khi hoàn thiện, dự án này sẽ biến thành nơi “phải thử” của khác nước ngoài, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Dự án Goldsand Hill Villa đang là tâm điểm của Thị Trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng bán rất chạy khi chiếm hữu mức giá góp vốn đầu tư rất thú vị chỉ tầm 1.6 tỷ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu thêm vào đó đơn giá xây đắp hoàn thành và bày diễn trang trí nội thất thượng hạng thì tổng một suất góp vốn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. đấy là mức giá được xem là “sốc” trên Thị trường khi có mức giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị phần Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ Bình Thuận, mới gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đang trở thành một thị trường BĐS Nhà Đất du lịch mới nổi. dẫn chứng là sau suốt một năm im ắng, vào cuối tháng 11 dự án biệt thự hạng sang biển đầu tiên Ha Tien Venice Villas đã và đang chính thức mắt Thị Phần. Dự án có quy mô 9ha, cung ứng ra Thị phần nguồn cung có hạn chỉ 125 sản phẩm nằm ở bên cạnh vịnh biển, hợp với nhu yếu định cư, đầu tư, du lịch, du lịch của nhiều khách trong và ngoài nước. Ngay tại các Thị phần BĐS lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà năm trước nguồn cung mới trên Thị Phần chủ yếu là condotel thì trong năm này những chủ đầu tư dự án lại lấy phân khúc thị trường biệt thự cao cấp đất nền làm trọng tâm. chi tiết, Công Ty cổ phần Đất Xanh Nam miền trung vừa tổ chức triển khai chiến thắng Buổi lễ công bố Dự án biệt thự hạng sang bên sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q tử vi ngũ hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group trình làng ra thị phần.
giải thích Lý Do xu hướng các người đầu tư gần đây tập kết phát triển Nhà biệt thự tại những thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm ngoái đây. tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học bank TP.Hồ Chí Minh cho biết: điểm có hạn của phân khúc thị trường condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ sở hữu 50 năm, đó là các điểm hạn chế lớn của condotel đối với CĐT. mặt còn lại qua những đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại các Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng mạnh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt qua giá trị thực của phân khúc này. trong những khi đó phân khúc thị phần biệt thự cao cấp biển tại những Thị Phần mới nổi pháp lý hoàn hảo, sở hữu lâu dài hơn, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này bán chạy đầu tư là điều dễ hiểu.
Còn theo một khảo sát điều tra gần đây nhất về Xu thế du lịch thế giới do Visa thực hiện, càng nhiều người chọn lựa hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc những dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas cho thuê. “So với condotel thì những nhóm gia đình trẻ hay nhóm bạn bè trong thời điểm vừa mới đây thường chọn lựa thuê chung 1 căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm ngân sách, giá thành hợp lý lại hoàn toàn có thể Dùng thử rất đầy đủ tiện ích thời thượng, chất lượng tốt. Thiên hướng chọn lựa các khu Villas “go green” hợp lý với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ khá hợp với các ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều quản lý điều hành & Trưởng bộ phận nghiên cứu và phân tích Savills VN, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc.
Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng cải cách và phát triển dự án này, mặc dầu mới chào làng vào đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành Điểm nóng trên thị trường hút sự quan tâm của khách góp vốn đầu tư đến từ Hà Nội Thủ Đô và TP. HCM bởi dự án này chiếm dụng mức giá rất hay trên thị phần. mặt còn lại đó là dự án rất hiếm ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung toàn Thị Trường hạn chế, công năng cho thuê mướn phòng của những hotel 4-5 sao đạt gần 65%, tương đồng với Hạ Long – Phú Quốc và cao hơn đối với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền Nhà biệt thự chia lô pháp lý chiếm hữu lâu hơn hợp với mục tiêu lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trở thành điểm lôi cuốn dòng tiền tỉ đồng $ Mỹ.
