Trong thời gian 2019, các chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu cách tân và phát triển như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị…
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh mát, hút dòng vốn khổng lồ từ những CĐT khi sở hữu 4 yếu tố mà những nhà đầu tư cần: mức giá thành vừa phải – sở hữu lâu dài hơn, thanh khoản & tiềm năng tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung – chuyên gia địa ốc của CBRE: “Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở những Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019″.
cụ thể chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị Trường Bất Động Sản, nhất là phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng $ Mỹ, vượt quá năng lực tài chính của nhiều các nhà đầu tư. vì thế, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị phần này sụt giảm mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời gian 2019, những nhà đầu tư sẽ dịch chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có khá nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: “Tại những Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư và nhận được không ít sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán và mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưa chuộng Bất Động Sản liền thổ của các nhà đầu tư việt nam.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể trường hợp nào thì cũng không còn tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi”.
thêm nữa, biệt thự biển rất ít, con số rất giới hạn, luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư, dù Thị phần ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời gian. theo cách nghiên cứu và phân tích của các CĐT, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
“Đây là phân khúc thị phần phù hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong thời gian ngắn. giờ đây, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng “ra hàng” trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thực sự tiêu tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác”, bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những yếu tố thuận tiện trên, thực ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trong thời gian 2019 cứ rao bán là cháy hàng. sẻ chia của một người đầu tư cho biết: “Đối với phân khúc này, không lo hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán.”
cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị phần đã hút chủ đầu tư ngay trong thời gian ngày giới thiệu đầu tiên. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 nhà đầu tư sum sê đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên chào làng.
Là người đầu tư TP sài thành chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: “Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng vĩnh viễn. Thêm Ngân sách xây dựng, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức hợp không thiếu tiện ích nghỉ dưỡng và vui chơi như khu dã ngoại công viên cây xanh, trung tâm giao thương, thành phố mua hàng.
Do công việc tại thành phố sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng anh em, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 tiếng. thời gian sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư dự án quản lí năm cũng tìm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch tầm cỡ Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư trường bay & tuyến cao tốc.”
trước đây, TĐ Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với mức đầu tư tỷ đô của các “đại gia” địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS…
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ cuốn hút một lượng lớn khác nước ngoài nội địa & quốc tế, tạo đòn kích bẩy khỏe mạnh, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né – Phan Thiết vượt qua các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang – Phú Quốc.
xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
